จนได้ รีไฟแนนซ์บ้าน เสียค่าประเมินทิ้ง สองรอบ กับ สองธนาคาร

ทำเรื่อง รีไฟแนนซ์บ้านมาซักพักละครับ
ปัญหามันคือ ทำเลที่อยู่เค้าบอกว่าราคาตก #ซวยหนักมากกกกก
ต้องมาลุ้นว่าราคาประเมินกับ ยอดหนี้ที่เหลือหลังจากผ่อนมาแทบตาย 3 ปีเต็มมันเอาอยู่หรือเปล่า

@@ เรื่องราวมันเป็นตามนี้ครับ ตามมาอ่านได้เลย

ผมกู้มา 2,000,000 บาทครับ (กู้เกินมานิดหน่อยด้วย T_T)
ผ่อนมา 3 ปีเหลือยอดหนี้ 1,8xx,xxx บาท (xxx นี่คือไม่ได้เป็นความลับอะไรนะครับ แค่จำไม่ได้ 55+)
ปล. ตัดต้นน้อยมากเจอลอยตัวปีที่ 3 เข้าไป

มาเข้าสู่เรื่องราวการรีไฟแนนซ์กันต่อ
หลังจากดูพวกดอกเบี้ยไรเสร็จก็เลือกธนาคารได้
@@ ธนาคารแรกหลังทำ Pre Approve ผมสามารถกู้ได้เกินยอดหนี้อยู่แล้วครับ
ต่อมาก็เข้าสู่ระบบการประเมินราคาตามขั้นตอนปรกติ

ธนาคารแรกคิดค่าประเมิน 2,800 บาท ครับ
อันนี้ผมก็ไม่ได้ถามไรมากมายเพราะไงคิดว่าก็ต้องกู้อยู่แล้ว
ประเมินเสร็จผ่านไปหลายวัน ......

เจ้าหน้าที่ ธนาคารโทรมาแจ้งว่า
ทำเลแถวบ้านผมราคาตกครับ ประเมินได้แค่ 1.7 ล้าน
นั่นคือถ้าจะรีไฟแนนซ์ก็ต้อง ควักเงินไปปิดส่วนต่างขอหนี้เดิม
แสนกว่าบาท !!! บอกตามตรงไม่มีครับ

สรุปเสียเวลาไปหลายสัปดาห์ + เสียเงินค่าประเมิน 2,800 บาท
สุดท้ายก็ไม่ได้ รีไฟแนนซ์ครับ T_T

@@ ธนาคารที่สอง ไม่ยอมแพ้ 55+ หลังทำ Pre Approve ก็เหมือนเดิม
ผมสามารถกู้ได้เกินยอดหนี้อยู่แล้วครับ

ต่อมาก็เข้าสู่ระบบการประเมินราคาตามขั้นตอนปรกติ
ธนาคารนี้ก็คิดค่าประเมิน 2,800 บาท ครับ (เท่ากันเป๊ะเลยแฮะ)
แต่รอบนี้มีเฮ คือ มีโปรโมชั่น ฟรีค่าประเมิน ^^
ผมนี้รีบจัดอย่างไวเลยครับ มีเงื่อนไขนิดหน่อยคือต้องออกไปก่อน
แล้วจะจ่ายคืนให้วันโอน... ตามนั้น รอลุ้นว่า ธนาคารนี้อาจประเมินได้สูงกว่า
ประเมินเสร็จผ่านไปหลายวัน ......

เจ้าหน้าที่ ธนาคารโทรมาแจ้งว่า
ทำเลแถวบ้านผมราคาตกครับ ประเมินได้แค่ 1.7 ล้าน (เหมือนเดิมอย่างกะก๊อบกันมา)
ผมไม่รอช้ารีบทวงค่าประเมินคืนทันที แต่เค้าไม่คืนให้เพราะเงื่อนไขคือ
จะคืนให้ในวันโอน แต่นี่มันไม่ได้โอนเพราะไม่ได้กู้ เลยไม่คืน T_T

สรุปเสียเวลาไปหลายสัปดาห์ + เสียเงินค่าประเมิน 2,800 บาท
+ เสียค่าโง่ ที่ไม่ได้ถามรายละเอียด T_T

#สุดท้ายถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ รีไฟแนนซ์

บทเรียนบทนี้สอนให้รู้ว่า
อสังหา ประเมินได้ต่ำกว่าเดิมก็มีนะ #ซวยหนักมาก
ฟรีประเมิน แต่ให้ออกไปก่อนนี่ ถามให้ละเอียด
เงินออกจากกระเป๋าเราไปแล้ว เอาคืนยากครับ