เช่าหอเดือนละ 7000 เอาไปผ่อนคอนโดดีกว่ามั๊ยครับ  สร้างคำถาม

 737 view  หมวดหมู่ : การศึกษา เศรษฐศาสตร์  วันที่สร้าง : 27/04/2015

เช่าหอ เดือนละ 7,000 นี่รวมค่าน้ำค่าไฟหรือยังครับ
ถ้ายังไม่รวม เฉพาะค่าห้องเนี่ย ถือว่าแพงมากๆ เลยน่ะ
เอาไปผ่อนคอนโดดีกว่ามะ ?
คำถามนี้น่าคิด
- เพิ่มเงินต่อเดือนอีกนิดเดียว ได้เป็นของเราเลยดีมะ ?
- ความเป็นอยู่น่าจะดีขึ้นแน่นอน อยู่คอนโดยังไงก็ดีกว่าอยู่หอ ชิมิ
- ค่าน้ำค่าไฟถูกกว่าแน่นอน .... ก็ใช่นะ
- ค่าส่วนกลาง !!!! ....อันนี้ต้องคิดให้เยอะ

ความเห็นส่วนตัวผมนะครับเอาที่มันชัวร์ นะ
- เอาเรื่องความเป็นอยู่ก่อนยังไงซะอยู่คอนโดก็ดีกว่าอยู่หอแน่นอน Confirm !!
- ค่าน้ำค่าไฟเก็บตามจริง ถูกกว่าแน่นอน Confirm !!!
- ค่าส่วนกลาง ต้องเก็บทุกปี แน่นอน Confirm !!

ต่อไปมาดูอันที่มันเทาๆ คือค่าเช่ากับค่าผ่อนว่ามันเป็นยังไง
สมมุติซื้อคอนโดซัก 1.4 ล้าน (พอจะได้ห้องที่ดีกว่าหอเดือนละ 7,000...รึเปล่า ?)
สำหรับคนที่ไม่มีเงินก้อน ส่วนมากจะคิดง่ายๆ คือ กู้เกินเพื่อมาตกแต่ง โน่น นี่นั่น
ยอด เงิน กู้จริงๆ ก็น่าจะ ราว ๆ 1.6 ล้าน
แบบชิลๆ ประมาณว่า ซื้อเสร็จมีเงินติดกระเป็นด้วยเป็นแสนๆ #เดี๋ยวรู้ๆ

ตามยอดนี้คิดเรทตอกเบี้ยแบบกลมๆเลยนะ ซัก 5% ต่อปีละกัน
คิดดอกเบี้ยแบบกลมๆ ต่อเดือน อยู่ที่ 6,500 บาท #เฉพาะดอกเบี้ยนะ
ถ้าผ่อนเท่าเงินค่าเช่าหอ ที่ 7,000 บาท อันนี้ ตัดต้นเดือนละ 500 #ร้องให้หนักมาก

ณ จุดๆ นี้ผ่อนเดือนละ 7,000 ไม่น่ารอด ตีไปแบบต่ำๆ ซัก 8500 บาทละกันมีเงินค่อยโปะ
สรุป ผ่อนเดือนละ 8,500 ตัดต้น 2,000 ดอกเบี้ย 6,500 บาท

ถ้าคิดง่ายๆ เช่าหอ 7,000 บาทไม่เป็นของเราซักแดงเดียว
แต่ ผ่อนคอนโด 7,000 บาท อย่างน้อยก็เป็นของเราตั้ง 500 บาท#ที่เหลือเป็นของธนาคาร T_T
แต่ถ้ามองให้ครบทุกด้าน ...
ค่าส่วนกลาง เอาถูกๆเลยนะ ปีละ 5,000 ละกันตกเดือนละ 416 บาท T_T
ภาระหนี้สินที่จะติดตัวเราไปตลอด ซึ่งไม่มีแน่นอนถ้าเรายังเช่าหออยู่

สรุปนะครับ สำหรับคนที่กำลังเช่าหออยู่แล้วคิดจะซื้อคอนโด
ให้ดูหลักๆเลยคือเรื่องดอกเบี้ยที่จ่ายให้ธนาคาร
คิดง่ายๆ ตามสูตรนี้เลย คิดเป็นต่อเดือนนะครับ

เงินที่คุณจ่ายค่าเช่าหอ(A)
ดอกเบี้ยธนาคาร(B)
ยอดตัดต้น(C)
ค่าส่วนกลาง(D)

A - B = C
ถ้า C - D > 0 อันนี้คุ้มครับ


ปล. อันนี้ไม่นับรวมเรื่องอื่นๆ นะครับ
เช่น ดอกเบี้ยคอนโด จะเป็นแบบลดต้นลดดอกนั่นหมายถึง ค่า C เราจะเพื่อขึ้นเรื่อยๆ
ถ้ายอดหนี้เราลดลงนะครับ
อันนี้ไม่รวมเรื่องมูลค่า ที่อาจเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ ... หรือาจลดลงก็มีนะถ้าดวงไม่ดี T_T



ถ้าชอบบทความนี้ กด Like เลย :เช่าหอเดือนละ 7000 เอาไปผ่อนคอนโดดีกว่ามั๊ยครับ

 737 view  หมวดหมู่ : การศึกษา เศรษฐศาสตร์  วันที่สร้าง : 27/04/2015


 ร่วมแสดงความคิดเห็นได้ที่นี่

#7.    เทพๆ
@ อย่าลืมพวกค่า ธรรมเนียม
อะไรต่างๆ ตอนซื้อใหม่ๆ ด้วยนะครับ

...............................................
#6.    JoJo
@ ภาระหนี้สิน ติดตัวคุณแน่นอนครับ Confirm !!!

...............................................
#5.    เอกพล
@ คนที่บอกระยะยาวคุ้มเนี่ย
ระวังเจอดอกเบี้ยลอยตัวเข้าไป
จะหนาวนะครับ

...............................................
#4.    ออฟ
@ ถ้าเราผ่อนไหว ตรงนี้ก็น่าคิด
ถ้าจะเอาแค่ว่า อยู่หอ กับซื้อคอนโด
ก็คิดตามเค้าบอกแหละครับ

ถ้าเงินที่เราผ่อน มันพอ จ่ายดอกเบี้ยธนาคาร
แล้วเหลือตัดต้นได้บ้าง นั่นคือคุ้มกว่าครับ
ในระยะยาวก็ยิ่งคุ้ม

...............................................
#3.    มนูน
@ สำคัญสุดคือเรื่องดอกเบี้ยครับ
ศึกษาให้ดีๆ
และก็ไอ้พวกกู้เกินนี่ก็เหมือนกัน
ไม่แนะนำเลย

...............................................
#2.    เอก
@ สุดท้ายอยู่ที่ความพร้อมแหละครับ
ผมว่าไม่ควรเอาไปเที่ยบกับเรื่องเช่าหอ
เพราะมันคนละอย่างกัน
ดูเรื่องความพร้อมของตัวเองครับ
ถ้าคิดว่ามีรายได้พอ ผ่อนได้ ก็ซื้อครับ

...............................................
#1.    คิดให้ดีๆนะ
@ น่าคิด เช่าหอ ค่าเช่าให้เจ้าของหอหมด
แต่ผ่อนคอนโด กลายเป็นดอกเบี้ยให้ธนาคารหมด
555+

...............................................



× แจ้งเตือน! เราสนับสนุนทุกความคิดเห็น ที่ ใช้ถ้อยคำสุภาพ ไม่ละเมิดผู้อื่น ไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้ง

เนื้อหาที่เกี่ยวช้อง

  ราคาทองมีการปรับขึ้นลงวันละกี่ครั้ง เวลาใดบ้าง ถามเมื่อ (2014-12-12)   2,101 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 51 วินาที!!)

  รายได้ประชาชาติ National Incomne หรือ NI คืออะไร ถามเมื่อ (2015-08-23)   565 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 4 นาที)

  เศรษฐศาสตร์วิเคราห์กับเศรษฐศาสตร์นโยบายแตกต่างกันอย่างไร ถามเมื่อ (2012-09-13)   5,165 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 6 นาที)

  เงินเฟ้อเกิดจากสาเหตุ อะไรมาดูกัน ถามเมื่อ (2015-08-23)   526 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 13 นาที)

  Sonic R ระบบเทรด Forex ที่ผมลองใช้แล้วได้ผล ถามเมื่อ (2015-06-16)   2,306 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 13 นาที)

  สินค้าให้เปล่าคืออะไร ถามเมื่อ (2013-02-05)   3,058 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 13 นาที)

  ถามเกี่ยวกับ lot size ในการเทรด forex ครับ ถามเมื่อ (2015-01-15)   844 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 27 นาที)

  เงินเฟ้อ เงินฝืด คืออะไร มีข้อดีข้อเสียยังไง มาดูกัน ถามเมื่อ (2015-08-23)   576 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 32 นาที)

  100 ยูโร เท่ากับกี่บาท ถามเมื่อ (2014-07-06)   6,168 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 35 นาที)

  ค่ากําเหน็จทองคํารูปพรรณคือ ค่ากำเหน็จทำไมต้องมีด้วยค่ะ ถามเมื่อ (2011-08-14)   23,460 views  (ดูล่าสุดเมื่อ 47 นาที)


 

บ้านเดียวกันดอทคอม เว็บถามตอบ รวมทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ ให้ความรู้ ความบันเทิง มีสาระ
www.ban1gun.com